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楼盘测评|成华区三环内清水房152万元/套起 - 凤凰网房产成都
源滩城2021年7月23日取得预售许可证:蓉预售字第510108202134711号,本批次推出9、11号楼,共308套,户型建筑面积78.37㎡-131.31㎡,清水房,总价152万元/套起 -来自凤凰新闻客户端
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楼盘测评|成华区三环内清水房152万元/套起

凤凰网房产成都站
2021-08-02 11:05

源滩城2021年7月23日取得预售许可证:蓉预售字第510108202134711号,本批次推出9、11号楼,共308套,户型建筑面积78.37㎡-131.31㎡,清水房,总价152万元/套起。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

项目位于中环成华大道。

交通:

地铁:距地铁8号线十里店站约500米;距地铁7号线理工站约1000米;

公交:14路、 20路、7路、 86路、 112路、 177路、199路、社区1047路;

交通:成华大道、建设路-蜀龙大道、成南高速、二环、中环、三环方便快捷接驳全城。

2)  商业:项目自带商业配套。附近有铁建广场186MALL、万科天荟、龙湖滨江天街、世纪联华超市、伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集等。

3)  教育:

幼儿园:市十二幼儿园、和韵幼儿园、理工大学附属幼儿园、贝多乐幼儿园。

中小学:嘉祥外国语学校(成华校区)、成都七中英才学校、万汇学校、石室中学(北湖校区)、理工大学附属小学、嘉祥外国语中学(成华校区)、成都七中英才学校、万汇学校、石室中学(北湖校区)、理工大学附属中学。

大学:成都理工大学、电子科技大学。

4)  医疗:成华区第五人民医院、成都理工大学医院、成华区第七人民医院、成都市第六人民医院等。

2、宜居 ★★★☆☆

项目容积率2.25,绿化率30%,车位比1:1.85。

项目规划打造约3000平米铂金俱乐部,集商务、休闲、运动、儿童四大功能于一体,涵盖恒温游泳池、星空影院、红酒酒窖、咖啡吧、书吧、健身房、瑜伽室、桑拿房、雪茄吧、斯诺克台球、高尔夫推杆练习室、儿童会所等多元。

周边有约120亩圣灯公园和约250亩的滨河公园两大公园环绕。

园林景观效果图


周边圣灯公园

3、户型 ★★★★☆

本批次推出的户型建筑面积78.37㎡-131.31㎡。

户型举例一:

建面约90㎡户型

优点:户型紧凑;客厅带观景阳台;两个卫生间;卫生间干湿分区;餐厨相连。

缺点:入户门直视客厅;没有生活阳台;主卧旁边的卫生间很窄。

户型举例二:

建面约103㎡户型

优点:户型紧凑;入户花园设计;客厅带观景阳台;主卧带卫;明厨明卫。

缺点:书房开间小;没有独立生活阳台。

4、性价比 ★★★★☆

本批次房源是清水房,总价152万元/套起。

项目位于东中环,户型紧凑,比较亲和刚需。

二、编辑点评

1、项目位于主城成华区,东中环的位置,地段交通不错。

2、占地面积约63亩,容积率不高。

3、项目规划打造超3000㎡的多功能俱乐部。

4、户型比较紧凑,比较亲和刚需。

源滩城 普通住宅
152万元/套
开盘时间:2021年7月26日
地址:成华华林一路158号
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标签: 源滩城 【责编】 唐瑞(P0281)
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