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成都楼市大盘点：中海右岸何以“刷屏”天府新区？

转眼间，2017年已经过半，我们见证了成都楼市的跌宕起伏。在这半年中，楼市调控政策密集出台，不仅涉及到限购和限贷，更是空前提到了限售。与此同时，“国家中 心城市”、“四川自贸区”、“新一线城市之首”等耀眼价值加身，成都已经开始承接一线城市溢出的人才、资本红利。

此时，正是成都房地产发展“起势”契机。这种情况下，市场无论是冷是热，成都都比其它新一线城市更有后劲，这已是专家默认的事实。目前，品牌房企的业绩与布局动作足以验证。

实力中海

天府新区看中海右岸

（数据来源：中 指院）

7月初，中国指 数研究院（中 指院）发布了2017年成都楼市半年报，对成都房价、房企销售业绩等相关数据进行了解读。

回顾上半年，各大房企在天府之国的土地上争长竞短。放眼全成都，主城区的成交价格出现了明显波动，成交均价处于13000元/㎡~14000元/㎡区间内，其中，锦江区以16679元/㎡领跑。同时，得益于“东进、南拓、西控、北改”政策红利，近郊房价涨势较为平稳，成交价格从年初的6867元/㎡一路涨至8053元/㎡，其中，天府新区成交均价破万，直逼成华区。

（数据来源：克而瑞数据）

据克而瑞数据显示，2016年成都楼市销售金额TOP3的项目皆位于天府新区，到2017年，天府新区的“神盘孵化器”效应正在持续。在刚刚过去的7个月里，位于天府新区的中海右岸实现了2600套销售数据，成为成都楼市项目销售的佼佼者。

持续布局天府新区

品牌房企看好“成都向南发展”

（中海地产 中海国际中心）

“口碑”与“口水”，仅一字之差。作为最早一批进入成都的开发商，中海见证了成都楼市的成长。入蓉18年来，中海所到之处，区域价值持续攀升，其产品印象突出，被业内奉为可供参考的圭臬。而在项目区域成熟之前，中海对冷门区域的判断及之后价值拉动的势能，为其在蓉项目的出彩表现埋下了伏笔。

早在天府新区规划之初，中海地产就已预见其发展潜力。如今，多年运筹已见成效，从剑南大道到锦江生态带，中海布局有多个项目，中海-天府新区大格局之势，在中海左岸、中海右岸、中海锦江城以及中海协和地块新项目联动之下更加突显。

成都双核之一的天府新区，规划有600万居住人口。近年来，该区域交通路网建设不断提速、住宅入住率高速提升、生活热度持续升温。在大源板块领跑数年之后，天府新区华府板块后来居上，在吸引越来越多置业者的同时，更是吸引了万科、保利、中铁建等一线开发商的进入。而随着这些品牌开发商打造的改善型项目陆续入市，过去刚需扎堆的华府板块如今正在成长为改善型区域。

得益于中海地产的前瞻眼光，也由于中海持之以恒的工匠精神，中海右岸经过4年淬炼，“一个有温度的社区”横空出世，受到了市场“真金白银”的欢迎。资料显示，中海右岸毗邻天府新区锦江生态带，其生态宜居自然不在话下。剑南大道、地铁五号线，一条条交通主干道编织成一张便捷通达的交通路网，足见该区域交通的便利性。

据了解，中海右岸项目8万㎡大型商业体正在积极筹备中，一个3万㎡的集中式商业MALL更是包括其中，各大商家正在陆续进入，大型购物超市、电影院、品牌餐饮与时尚大牌等应有尽有，据悉开街的脚步也越来越近。无疑，中海右岸成为优先打开“便利生活”局面的住宅社区，并将带动区域建设成天府新区又一个中心生活区。 

“房子是用来住的”

有温度、有生活的好盘才配热销

中海右岸在过去的7个月里创下2600套销售记录，中海右岸之所以能够获得市场认可，与其卓越的项目品质和对业主“售后”生活的重视密切相关。

笔者了解到，2017年，中海举行了“一路上有你”第五届中海社区艺术节，与10万名中海业主实现广泛互动。中海的业主艺术家们才华横溢，相声、小品、舞蹈、歌曲，各展所长，闪耀舞台。表演者从4岁小孩到73岁的老人，均怡然其中。“身为中海业主，我感到十分自豪。”住在中海国际社区的王阿姨骄傲的说道，的确，艺术节让中海业主们度过了充满了人文情怀和激情洋溢的半年。

显然，中海地产不仅是开发商，更是生活经营专家。其理念是打造一个有温度的社区，更是一个有人文、有情趣的精神家园。多年来，一届又一届的社区艺术节活动，令中海“有温度的品质社区”理念深入人心，更是从建筑到生活得到了进一步升华。“艺术来源于生活，也将回归于生活”，将生活与艺术融合，也是中海社区运营的一部分。中海正以这样充满艺术与人文情怀的氛围，构建着“中海生活方式”。

回顾2017上半年，中海右岸用销售业绩说话，用匠心品质筑造建筑精品 ，用艺术和文化运营业主的社区生活，向成都房地产人展示了自己中海血统的实力，得到了整个市场的认可。目前，中海右岸项目75-123m²地铁景观房，正在持续销售之中。

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