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住宅市场持续平稳，投资公寓抢占先机

国家统计局21日发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，15个热点城市房地产市场总体平稳，一线城市新房价格环比下降，二三线城市新房价格环比保持上涨。从环比看，9个热点城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%；另有3个城市持平。

住宅市场平稳，公寓市场热度高

随着住宅市场平稳健康的发展，市场已经趋于稳定，没有出现大幅上涨的情况，投资获得的利润越来越少，从今年“金九银十”的成色不足，已经直观的反映出投资者对住宅市场的期望值大幅下降，住宅市场似乎与现在冬天的温度一样，降到了冰点。反观商业地产市场，却又是另一番景象，热火朝天如盛夏一般。

其中公寓成为最受青睐的商业地产之一，因公寓属于商业用地，一般都处于区域核心，地段价值和升值空间大，投资回报高，不限购、不限贷等优势和当今住宅市场的诸多严格限制，形成了鲜明的对比。

公寓的面虽然积普遍较小，却有着巨大投资价值，总价相对可控，其可商可住双重属性，可承载投资人居住、创业、办公、投资的多重梦想，因此具有更广泛的投资客户群，无论是出租还是转手都非常容易。

有数据显示：今年上半年公寓成交面积75.4万方，同比上涨70%，环比上涨30%。与住宅市场的零点几个百分点相比，公寓市场的热度不言而喻。

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