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成都武侯开发浪潮到来

2017年，成都房地产年度热词之一，当属“武侯”。

其标志性事件，是4月6日的“最牛”土拍。在全国房地产圈围观中，在熔断+摇号形式下，成都历史最高楼面价三次被刷新，最终，武侯两宗地，分别以17160元/㎡、17200元/㎡楼面价被金茂、东原摘下。

2017全年地王，诞生在武侯区。

慨叹之余，许多人当时的反应是：前期买进西派城的业主赚大了！

成都中国铁建·西派城意境图

大鳄扎堆，武侯区开发浪潮到来

业内普遍认为，位于武侯区商居核心区域的中国铁建·西派城，释放了“新城改造”后的第一波楼市开发红利，其率先以“国际居家型豪宅”的风骨，为整个武侯新城定下了新时代居住美学基调。在此之前，“还没有哪家开发商能准确的将武侯新城区域价值描绘清楚。”

以中国铁建·西派城为分水岭，老牌高端住区注入新力量，阳光城·檀府紧追入市，金茂府不落下风，众多大鳄闻风而动，纷纷入驻，武侯新城的楼市价值体系重塑，“全面豪宅化”趋势明显。

成都中国铁建·西派城意境图

这是继攀成钢、金融城之后的成都第三个顶豪区域。

未来两年，随着大牌房企项目的实景呈现，武侯新城约9平方公里范围内，都将拥有邸第连云、豪宅成片的景象。

而后的每一次武侯区土地拍卖，都是一次不动产价值的重估。

320亩主城绝版大盘 西派城梳理出豪宅的新运营逻辑

值得注意的是，在开发商都涌向武侯新城这个新豪宅风口时，中国铁建·西派城提前布局，从主城人居真实需求出发，在西派系特有的1890精装标准，即18大系统90大细节基础上，中国铁建·西派城提出成都首例原创水景度假园林，“主城岛居”概念。

由贝尔高林总裁许大绚亲自操刀，最终中国铁建·西派城呈现出半壁豪宅半壁水的园林视觉，超高水景覆盖，为业主极力营造闲逸的归家动线，和居家自住的氛围。

成都中国铁建·西派城意境图

这是与区域豪宅产品的区别之一，也是中国铁建·西派城制胜秘诀之一。

据透明房产网显示，截至目前，中国铁建·西派城首期114-360㎡的深居改善产品和二期水晶house几乎消耗完毕，去化率极高。

市场给出的反馈，意味着，在区域豪宅产品同质化的发展过程中，中国铁建·西派城已形成了独特的商业模式、开发模式和运营模式。

这些创新和成功的探索，都成为成都地产经典案例，给后来之人更多的参考，和建筑信心。

城市墅的星空时代 传达更多智力生命的生动表达

任何伟大的战略构想，最终都要靠产品实现。

水景house之后，中国铁建·西派城即将推出的260-360㎡“星空墅”， 正是这一轮武侯新城居住升级中，又一次大胆的、极致的人居体验。让跃墅回归主城！

成都中国铁建·西派城“星空墅”概念样本过程意境图

建筑本质上是毫无生气的，如果说西派城在产生过程中，从水系园林、儿童公园、视觉体验，精工居住空间等方面赋予人居更高层次的尊严，那么，“星空墅”这样一个不拘常格的前卫豪宅，将传达更多智力生命的生动表达。

归功于中国铁建·西派城的地块条件，以及排布方式——三大公园环绕，地块方正呈“宽屏”形状，园区规划又采用了接近“单线制”的排布手法，中国铁建·西派城楼栋之间很少遮挡，“星空墅”板式结构，三面采光的优势便发挥的更明显。

成都中国铁建·西派城“星空墅”概念样本过程意境图

270°环面视野，多维度采光提升室内光线，“星空墅”将成都住宅的“观景度”，推进到一个从未有过的高度。辅以项目园林特色，足不出户，便可以享受到白天阳光明媚热烈，树影婆娑，傍晚水面落日镕金、暮云合璧，夜晚星空灼灼的美景，抚慰“城市病”。

同时，一梯一户，6.3m空间挑高，15.5m面宽，是直抵人心的比例和尺度之美，营造更舒适更尊贵的居住体验。在这个空间尺度下，中国铁建·西派城“星空墅”寻求破和立，超80㎡星空露台和“室内花园”成为绝对看点，他们给予业主的，是全新的人居思路，挑战的是整个市场产品创新度和定制化。

在豪宅林立的武侯新城，或许慷慨赠予的阳光与星空和绿荫、水景，传递“归家即度假”的理念，才是主城区生活最大的奢侈。

包含“星空墅”在内西派城各期产品的细节，都是在研究塔尖阶层，听到他们内心渴望后，用生活的礼制和诗意去“定制”的第一居所模板。

成都中国铁建·西派城“星空墅”概念样本过程效果图

业内人士称，西派城星空墅这种别具一格的产品，意味着西派城正式开启“下半场”：让跃墅回归主城。

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