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云南城投在蓉大戏开启？高新区建3.5万/平公寓

1月18日，成都环球世纪会展旅游集团有限公司（以下简称：成都会展）重回成都土拍市场，拿下邛崃三宗总面积约190亩的商服用地。

根据成都市公共资源交易服务中心官网发布的信息显示，竞得者为环球世纪（邛崃）会展旅游开发有限公司，于2017年12月18日成立，系成都会展全资子公司。

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据凤凰房产了解，这是云南城投集团成为成都会展大股东之后，首次通过公开平台拿地。

2016年6月17日，云南城投集团通过收购获得成都世纪城新国际会展中心有限公司（成都会展前身）51%股权，成为该公司大股东。

2016年11月18日，云南城投集团旗下上市公司云南城投置业股份有限公司（以下简称：云南城投）发布公告：拟以发行股份及支付现金的方式收购成都会展100%股权。交易总成交额预计为240亿元。

截止目前，该收购案仍未完成。

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在拿下邛崃三宗地之前，成都会展在大成都仍有不少待开发的土地储备。

1月17日，云南城投发布题为《云南城投发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案(修订稿)》的公告，公告披露：成都会展拟建的房地产开发项目有 11 个（具体如下表）。

注：拟建项目是指已经取得成交确认书或签订土地出让合同，但未取得建筑工程施工许可证的项目。

土地储备方面，公告披露：成都会展主要土地储备有彭祖山 6 块地（均为90%权益），所有权人为彭祖文化，彭祖文化系天成云盟全资子公司，而成都会展在天成云盟的股权占比为 90%；仁寿黑龙潭15块地（100%权益）等。

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在成都会展的11个拟建项目中，9个仁寿黑龙潭项目，1个为彭山项目，都在眉山市范围内。

成都范围内仅有1个项目：世纪城公寓。公告披露，世纪城公寓项目坐落于成都高新区天府大道中段一号。该项目由成都会展负责开发建设，主要建设内容为公寓。截至报告期末，世纪城公寓项目处于拟建阶段，拟建筑面积 11.4 万平方米，项目建成后计划对外销售。

世纪城公寓预计将成为成都楼市又一高端公寓项目，根据公告显示，该项目对标项目为兰博中心、望江名门、银泰华悦居、花漾锦江。

图：据公告

据了解，世纪城公寓位于成都高新区天府大道中段，包括高新区南区新川劲松南片区地块、高新区大源组团地块、高新区石羊，土地为2015年取得，性质为商业及其他商服用地。土地面积 50,864.04 平方米，总建筑面积 127,160.10 平方米（根据世纪城系列项目的剩余容积率计算），其中地上建筑面积 80,000.00 平方米，总计容面积 113,600.00 平方米。

公告披露：结合项目的地理位置、区域市场情况、周边实际成交价及地块自身属性考虑，该项目售价为含税 35,000 元/平方米，较为合理。

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