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致敬时代驱动力丨复地成都10年，“城南战略”重要参与者

2017年成都楼市虽成旧章，但仍为我们留下了余音袅袅。

与2018年金凤凰全球华人地产峰会同步，凤凰房产对2017年成都楼市进行了一次权威总结和未来预判，并携百名智库专家，以“前瞻性、颠覆性、成长性、持续性、专业性”五大维度，对50余房企及机构、100个项目进行盘点，展开2017年度评选。

最终，复地集团夺下“年度品牌影响力”荣誉。为致敬这股成都发展的驱动力，凤凰房产力求详细刻画复地成都画像。    

▲ 复地集团logo

复地10年：参与大量城南升级计划

此前复地的低调感，很大程度来源于布局的“非核心化”。这种“非核心化”需要放在复地入蓉时的2008年成都发展背景下考量。

在天府新区规划提出之前，复地操盘手已成功预判了成都城市的发展方向。2008年入蓉，复地便制定了“深耕南天府”的战略发展，先后在城南核心板块落子复地·雍湖湾、复地·复城国际、复地·御香山及复地·金融岛。

▲ 复地金融岛效果图

复地当时的选择令业界意外，而现在看起来，众人才道，念念不忘，必有回响。

在城南迅猛发展的10年时间里，市场反复淘洗，至2017年，我们已看出了明显的分野。城南势头强劲，占据了天时地利人和的复地集团，住宅已负有盛名，商业势头正盛。

复地在挑战中站稳脚跟，更客观地，我们可以透过两个问题，去审视其“年度品牌影响力”的分量：

1、复地是谁？

2、复地为成都带来什么？

复地其母公司复星集团，一个致力于中国地产行业全球化的巨擘，地产业务覆盖欧、美、亚、大洋洲主要城市，拥有强劲的融资能力和丰富国际资源的基础。

复地将这种国际基因带到成都。对标国际案例，着眼成都城市规划，建筑视觉、社区规划、园林景观、产品研发、配套等均由国际顶尖设计团队操刀。但在商品法则里，所有物理条件的优化和更迭，都是以迎合消费者阶段性需求为基础的，最终都将进一步转型。

▲ 成都城南金融城效果图

更深远的意义是，在复地之前，成都南域以居住社区为承载的高改生活，几乎空白。复地10年，将企业的发展融入到城市更新计划之中，用专业、超前的规划，协助政府以最优的方式利用土地，在开发过程中，与成都发展战略想呼应，以资本驱动，刺激区域产品更迭和升级，联手推动成都的城市功能与产业升级。

重构城南天际线 复地“乘风而起”

耕作“处女地”从来是一个痛苦的过程，因为没有参考对象，复地不仅反复试验，还要面对市场成本计算。10年已过，复地超越普通企业对快销利润的低层次追逐，坚持城市运营理念，已成功占据了城南大源CBD、国际金融城、天府新区的核心土地，占据了稀缺城市自然资源，率先引发地产供给侧向改善、再向高品质的变革，成为被市场深度研究的“现象级房企”。

▲ 成都城南科学城效果图

业内有消息称，当一众房企嗅到机会，纷纷涌向天府新区这片蓝海，复地集团因先发制人的优势，真诚接待过不少业内同行，从项目规划，到产品细节，到城市运营心得，旗下项目并无遮掩。

用其相关负责人的话来说，区域房企多元共生、协同发展、包容进化、开放创新，才能促进天府新区更好的发展。

▲ 天府新区效果图

如今，在同区域房企联手，释放其价值体系的同时，复地还在不断自我更新和升级——专注社群运营，增加业主粘性，展现当代生活之美好。凤凰智库专家称，从“区域争夺，产品落子”到“社群经营，场景供给”，是房地产下半场应该关注的重要转变。复地在这个过程中，再一次展现出敏锐的市场判断，及宏大的全局观。

而复地的能量不止于此，在刚过去的复地成都10周年年会，复地相关负责人透露，成都向南的政策将支撑复地的投资信息，复地将持续看好成都城南，深耕成都。

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