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天投夺兴隆湖南岸172亩商住地,区域住宅市场将逐渐成熟? ——凤凰网房产成都
是否会是一种信号:2018年起,兴隆湖板块住宅市场将逐渐成熟? -来自凤凰新闻客户端
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天投夺兴隆湖南岸172亩商住地,区域住宅市场将逐渐成熟?

凤凰网房产成都站 作者:棉被
2018-02-08 16:23


兴隆湖南岸是科学城住宅“相对集中区”。

区域内有著名的中铁诺德一号、中交悦湖等项目,2月8日,随着一宗商 住地入市,南岸将再迎一住宅项目。

在2017年里,兴隆湖的发展有目共睹。土地供应市场的数据能直接反应:据凤凰网房产不完全统计,过去一年,兴隆湖板块共计26宗土地入市,涵盖商业、住宅、医疗、科研等用地。不少土地拍出超高溢价,争夺十分激烈,如中海的299亩焦点地块。

这正是国内大型企业抢驻兴隆湖的缩影。

这也是兴隆湖高速发展的掠影。

今日上午10时,兴隆湖一宗172亩商 住用地正式进入拍卖程序,由于临湖较近、区位优势明显,成为年前土拍的最后一次焦点。

最终,这块起拍价3600元/平的兴隆湖东南角大宗商 住地,因为规划条件比较复杂,被天投底价夺得。


本次出让宗地示意图

从位置来看,该地块位于梓州大道以东、科学城中路以北,创意路和科智路交叉口,距离4500亩水域的兴隆湖距离较近,且地块面积较大。值得一提的是,该宗商 住地,住宅兼容面积不得大于40%,且建筑最高点绝对海拔高程不大于545米。

查阅规划,凤凰网房产获悉,该宗地要求相对较为“苛刻”,系重大产业用地、非住宅项目部分全部自持……

据凤凰网房产不完全统计,从2016年底至今,兴隆湖板块共计26宗土地入市,涵盖商业、住宅、医疗、科研等用地。

通过土拍、挂牌等形式,巨头房企、国内顶级企业集聚兴隆湖,包括中科院成都分院、诺基亚成都研发中心、清华能源互联网研究院、北大光华管理学院、海康威视、英特尔、雅堂集团、中德天翔研发中心等知名科研机构还在不断进入,建立全新的区域发展共识。


兴隆湖一年土拍一览表

相较而言,科学城兴隆湖板块的住宅市场较为“低调”,受限于整体区域的定义,目前区域内楼盘数量不多,且都不对外出售。凤凰网房产统计,整个区域目前有中建华府锦城、天投北鑫苑、中铁诺德壹号、中交悦湖等项目被外界所熟知。

整个2017年,兴隆湖板块几乎没有住宅地块入市,有业内人士分析,此次170亩商 住地入市,是否会是一种信号:2018年起,兴隆湖板块住宅市场将逐渐成熟?

宗地信息及拍卖结果

宗地位置:天府新区兴隆街道跑马梗村三、四组(梓州大道以东、科学城中路以北)

净用地面积:172.0205亩

规划用地使用性质:商业服务业设施兼容住宅用地

出让要求:须配置市政设施用房,规划绿地,竣工验收后无偿移交

起拍楼面地价:3600元/㎡

成交楼面价:3600元/㎡

竞得者:天投



[责任编辑:梁俊]

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