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穿越回古代买房，分分钟“哭晕”

居者有其屋，自古以来，在吃喝住行中，住都是千年大计。直到今天，考量生活是否幸福的重要指数之一仍是看住的问题。面对目前的高房价，政府屡次出台措施抑制。很多小伙伴看着自己那点有数的薪水，恨不得穿越回唐宋去安家。可是，古人如你想象中的买房那么容易吗？

古代买房·溯源

矩伯用1300亩地换回贝壳、玉石头、披肩和围裙

最初，古人在荒地上可以随便盖房子，并拥有百分百的产权。同时，为了收获更多的粮食，政府制定各种奖励措施让人们开荒垦地，明确表示地也是你的。随着社会的发展，人口逐渐增多，水草丰美、肥沃厚实的土地成为竞争对象，无论是种植还是盖房，后来的人口要想拥有，必须得从先期拥有这块地方产权的人口手中购买。这样一来，古代房产交易就有了。史料记载，第一桩地产买卖出现在西周时期，矩伯是卖家，裘卫是买家。矩伯看上了裘卫的奢侈品，其实放在今天不过是一些价值低廉的贝壳、玉石头，还有一件鹿茸披肩、一条带花的围裙，他分两次把1300亩地以及土地上的建筑抵押给了裘卫，然后拿着他认为的好东西回家享乐去了。大概周厉王32年，政府倡导改革，允许土地交易，这在出土的青铜器上也有记载。

东汉学者赵晔写的《吴越春秋》说：“筑城以卫君，造郭以卫民”，说明当时已经搞开了城市建设和开发。古代的开发商和现在的一样，盖好了房子，卖给别人居住。据说，唐朝的宰相裴度退休以后，很有经商的眼光，觉得洛阳北邙一带的土地很有升值空间，便斥资在那里买地建房，然后再低价转给朋友和同事。这位裴老先生是河东闻喜（今山西闻喜东北）人，地道的老西儿，当时杰出的政治家、文学家，如果穿越回来，估计也是一位儒雅的“土豪”。但是，像裴度这么有经济头脑的人当时凤毛麟角，一是因为古代人口流动少，房子基本以住为主，“炒房”缺少市场；二是普通人收入有限，谁会冒险把仅有的家底翻出来折腾。所以，裴度算是当时的“奇才”。

古代买房·故事

唐宋时期，大多数社会名流租房

房子自古都是昂贵的大件奢侈品，别想着古人在市中心的黄金地段买房有多么容易。如果只是普通的上班族，显然是在做梦，加上政府对房屋的管理甚严，有时连级别高的人也没有机会。唐朝的大才子白居易是太原人，诗作流传千古，但住处实在潦倒。他28岁中举人，29岁中进士，32岁参加工作，干着“校书郎”的差事，算是正九品，和现在的处级待遇差不多。唐朝的公务员工资还算高，白居易每月挣一万六千钱。和现在刚上班的年轻人一样，底子薄，只能在长安东郊常乐里租了茅屋暂时栖身。租房钱加上其他正常开销，每个月最多消费七千五百钱，剩下的八千余钱存起来。就这样存了十年，白居易在长安买房子的想法破灭了，他便跑到陕西的渭南城买了一套房子，平时上下班就住在长安城里的出租屋，逢年过节回渭南的家。这种情形就像现在一样，很多人在城里上班租房住，休息时回到郊区的家放松。不过现在交通高度发达，城区和郊区距离大大缩短，不用像白居易那样经常寄居在别人的屋檐下了。

还有“唐宋八大家”之一的韩愈和欧阳修面临的也是这种境况。韩愈的职位比白居易高，官居京兆尹，还兼任吏部侍郎，相当于现在的副部级。他在长安工作30多年，年轻时四处租房，晚年才攒够买房子的钱，一套小户型的住所，让他分外知足，“始我来京师，止携一卷书。辛勤三十载，已有此屋庐。此屋岂为华，为我自有余。”再说，欧阳修工作了好多年，始终没有买上房子，典型的一个租房族。为了排遣心中的不悦，他在信中对朋友发牢骚，“嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。”原来欧阳修在京城工作这么长时间，一直没有自己固定的住处，每天蜗居在小胡同的出租房里，心情真是不爽。此外，宋朝诗人方岳在破烂的出租房一住也是3年。名将韩琦面对宋朝的满眼繁华，曾不住地吐糟：“怎么咱大宋的公务员在京城工作，后勤保障太不靠谱了，除了租公房就是租民舍的，满眼望去一片啊。”

大诗人杜甫也“望房兴叹”。安史之乱使唐朝的发展迅猛倒退，其间，杜甫弃官到秦州（今甘肃天水），又辗转经同谷（今甘肃成县）到了巴陵。公元760年（乾元三年）春天，杜甫无处居住，求亲告友，在成都浣花溪边盖起了一座茅屋，总算有了住的地方。不料第二年八月，大风破屋，大雨又接踵而至。杜甫长夜难眠，感慨万千，写下了《茅屋为秋风所破歌》，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”

从唐宋诗人的买房小记中可以看出，小伙伴们梦回唐宋，不太现实，回去了估计分分钟“哭晕”。当时，大唐的都城长安是世界上最大最繁华的国际大都市之一，不少社会名流或者职务高的人买不起房也不是什么丢人的事，确实很多人在租房，那么普通的工薪阶层买房更是难以企及。到宋朝时，北宋初期，开封人口约50多万，城里除了道路、河流以及少量田地，剩下的就是住房，能开发的寥寥。宋太宗一度想再开发宫城，最后核算下来，拆迁成本过于高昂，只好暂时打消了念头。南宋时期，都城杭州最鼎盛的阶段，人口已经发展到100多万，城区面积却不到30平方公里，人口密度基本和今天的北京差不多，很多人没有住房，只能租房，估计不是房价高，就是房子稀缺。《清明上河图》里有许多画面便是沿河两边或者在肥沃之地建起了大大小小的房屋，这是宋朝住房的真实写照。

小伙伴们，肯定不想穿越回古代买房了，那压力比现在还大，瞟一眼，典型的房奴形象啊。

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