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住建部：将进一步提高楼市调控精准性

  3月19日，十三届全国人大一次会议举行第七次全体会议。大会经投票表决，决定王蒙徽为住房和城乡建设部部长。会后，王蒙徽在“部长通道”上接受采访时表示，我国将继续建立完善差异化的调控政策体系，建立完善的房地产统计和市场监测预警机制，提高调控精准性。

  实际上，去年6月27日，十二届全国人大常委会第二十八次会议经投票表决，决定任命王蒙徽为住建部部长，自此，住建部就进入了新掌门人的周期。有分析称，王蒙徽上任之后，继续强化前任部长陈政高在保障性住房与棚户区改造方面的工作，大力推进城市规划及建设等方面的工作。同时，上任之后的王蒙徽继续推进“分类调控、因城施策”的房地产市场调控政策，而“9·22”政策的出台，也能从侧面反映出这位新部长对于房地产市场管理的思路和理念。

  时至今日，以北京2017年“3·17”政策为代表的楼市调控已经持续整整一年，各地陆续出台适合本地的精准、有针对性的调控政策也成为了主流趋势。在此期间，调控政策从北京向全国蔓延，从一二线城市到三四线城市，从需求端走向供给侧，从短期走向长效。从调控结果来看，市场热度得到有效控制，一线城市基本告别“非理性”上涨状态，部分二线城市也出现明显降温，房价结束了前期过快上涨的态势，出现下跌或涨幅收窄。

  在“部长通道”上，王蒙徽表示，过去一年住建部坚持分类调控，房地产市场目前总体保持平稳运行，房价过快上涨势头得到有效抑制，房地产市场预期也有所变化。此前国家统计局也明确表示，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

  “下一步我们还将加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展”，王蒙徽指出，相关部门将继续坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性，进一步夯实地方政府主体责任。同时加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，包括大力发展住房租赁市场，因地制宜发展共有产权住房以及促进大中小城市的协调发展，使人口和居住需求在空间上得到合理分布。

  王蒙徽强调，我国将继续建立完善差异化的调控政策体系，建立完善的房地产统计和市场监测预警机制，提高调控精准性。同时，大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

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