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中海锦江城、青秀未遮山入市 看完优劣势再行动 ——凤凰网房产成都
同时,天府新区万科翡翠公园也有望在5月入市。 -来自凤凰新闻客户端
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中海锦江城、青秀未遮山入市 看完优劣势再行动

凤凰网房产成都站 作者:棉被
2018-04-28 20:39

显然,为了庆祝五一,房协很给力。

先是昨日,7盘齐发,3358套房源“大放送”,再是今天,天府新区网红盘“中海锦江城”、主城区2.5环青秀未遮山,千呼万唤始出来,加上龙泉驿老城区龙都国际,3114套房源入市。

他们,又将打破多少人的小长假出游计划?

1、天府新区丨中海锦江

本批次房源共计1350 套洋房,(其中2 号地块 2-2 项目 480 套,2 号地块 2-3 项目 460 套,2 号地块 2-4 项目 共207 套,2 号地块 2-5 项目 203 套)清水报价在10000-12500元/㎡,带装修价格在14000~16200元/㎡之间,比上批次有所上涨。本批次提供三种装修方案,具体如下:


上述房源中提供 135 套用于棚改户优先,608 套用于刚需家庭优先。

据悉,上批次该项目共推1529套房源,8318人参与,摇中概率为18%。

项目优势:

1、位于天府新区锦江生态带核心区域,目前区域内已经有中华、万科、德商、绿城、中铁建、朗诗等大型房企入驻,围猎“高端居住区”,区域发展势头蓬勃,值得一提的是,距离中海锦江城一街之隔的德商御府天骄上批次入市房源均价在1.7万/㎡,同时,区域内万科翡翠公园也有望在5月入市;

2、品牌房企,大盘操作,项目总占地570亩,包含了洋房、高层、商业综合体,其中规划商业体量有19万㎡,涵盖12万㎡购物中心、写字楼、公寓,同时,中海还将跟区域政府一起建设1万㎡水岸风情商业街和6万㎡的主题式商业街区;

3、教育资源优秀,项目南侧一街之隔是投资约10亿元、占地178亩的天府四中,教师资源来石室中学和成都四七九等名校;项目西侧是天府新区武侯区共建天府三小。据该项目置业顾问介绍,中海锦江城所在周边还有6所幼儿园,3所小学以及1所中学;

4、医疗资源、生态资源丰富。项目北侧华西天府医院(三甲),10分钟步行到锦江,3公里范围内是在建的怡心湖;

项目劣势:

1、该项目被公共道路分割,由9个独立的地块构成,小街区的打造方式让整个区域充满活力,也解决了交堵塞等问题,但是也意味着内部公共空间会压缩,居住感受不是很纯粹,追求大园林和大中庭生活的意向客户,就有点恼火了。

2、目前区域还处在紧锣密鼓的开发之中,公共交通尚未成熟,但是该项目离在建中的地铁5号线距离1.5公里左右;

3、区域商业配套也尚未呈现,2公里范围内,有在建的红星美凯龙天府一号店,到欧尚、伊藤洋华堂,世豪广场等大型商业,仍需开车20余分钟。

本批次全部户型信息如下:

2-2 项目:112 ㎡三室两厅两卫户型 60 套,125 ㎡四室两厅两 卫户型 110 套,135 ㎡四室两厅两卫户型 70 套,158 ㎡四室 两厅三卫 218 套,178 ㎡四室两厅三卫户型 22 套;

2-3 项目:112 ㎡三室两厅两卫户型 40 套,125 ㎡四室两厅两卫户型 110 套,135 ㎡四室两厅两卫户型 136 套,158 ㎡四室两厅三卫 152 套,178 ㎡四室两厅三卫户型 22 套。

2-4 项目: 125 ㎡四室两厅 两卫户型 60 套,135 ㎡四室两厅两卫户型 40 套,158 ㎡四室 两厅三卫 107 套。

2-5 项目:125 ㎡四室两厅两卫户型 60 套,135 ㎡四室两厅两卫户型 143 套。 

登记时间:2018 年 5 月 2 日至 2018 年 5 月 4 日 (每天 9:00-18:00);

资格核验时间:2018 年 5 月 3 日至 2018 年 5 月 6 日(每天 9:00-18:00);

资格复核时间:2018 年 5 月 7 日至 2018 年 5 月 21 日(具体时间以公告为准;

名册公示时间:2018 年 5 月 22 日至 2018 年 5 月 24 日(具体时间以公告为准);

摇号时间:2018 年 5 月 25 日(具体时间以公告为准);

2、成华区丨青秀未遮山(备案名:青秀名邸)

本批次房源共 1056 套,清水报价10000-13500元/㎡,带装修价格价格在13000~16900元/㎡之间。需要注意的是,本批次提供三种装修方案,具体如下:


上述房源中提供 370 套用于棚改安置优先,343 套用于刚需家庭优先。

作为“千呼万唤始出来”的八里庄全新盘,青秀未遮山的区域标签很明显:主城区、2.5环、紧邻建设路商圈、地铁7号线驷马桥站和八里庄站之间。

项目优势:

1、交通方便,靠近中环路,拥有地铁7号线和多条公交线;

2、大盘属性,房企品牌硬。中国铁建携手成都铁路局联手,总体规划415亩,是主城区目前少有的大盘;

3、产品改善,项目自带2万平方米的商业,荷兰风情主题公园与坡地运动公园,蓝花楹大道、幼儿园和公立小学,居住舒适度高;

4、所在区域正在进行腾笼换鸟,城市更新,将重点承载现代商贸、总部商务、创意办公等功能,不乏业内人士将该区域视为“下一个攀成钢”,未来发展有一定期待度。具体区域发展,参见:特写丨八里庄的转机


项目劣势:

1、教育尚不成熟。除项目自建的幼儿园和小学之外,目前没有过硬的教育资源;

2、区域内仍在进行城市更新,短期内城市面貌稍显落后, 存在旧改噪音、灰尘等,预计在较长时间内,居住感受不是很好;

3、周边1公里范围缺乏大型商业,依然需要依靠建设路万年场春熙路、太古里等商圈;

4、区域产业规划兑现周期可能较长。

登记时间:2018 年 5 月 2 日-5 月 4 日(共 3 天,每天 9:00-18:00)

资格核验时间:2018 年 5 月 3 日—5 月 9 日(每天 9:00-18: 00)

资格复核时间:2018 年 5 月 10 日-5 月 29 日

名册公示时间:2018 年 5 月 29 日-6 月 1 日

摇号时间:2018 年 6 月 4 日(准确时间以摇号公告为准)

选房时间:2018 年 6 月 6 日-6 月 9 日(准确时间以选房公告为准)

3、龙泉驿区丨龙都国际二期

本批次房源共计 708套,清水报价在6500-7600元/㎡,带装修价格约为8500-元/㎡之间,该项目二手房均价在10000元/㎡。

本批次提供三种装修方案,具体如下:


户型信息: 73.43 ㎡一室两厅单卫户型 140 套,95.13 ㎡二室 两厅单卫户型 276 套,100.85-105.41 ㎡三室两厅双卫户型 276 套, 81.28 ㎡一室两厅单卫(8#号楼 29F-30F 特殊)户型 8 套,89.93-94.19 ㎡一室两厅双卫(8#号楼 29F-30F 特殊)户型 8 套;

上述房源中提供 71 套用于棚改户优先,319 套用于刚需家庭优先。

该项目位于成都市龙泉驿龙都北路399号,作为龙泉驿老城区为数不多的在售楼盘之一,项目总占地94亩,项目两公里范围内,是地铁2号线龙平路站、百货大楼、摩尔百盛等商业配套。

登记时间:2018 年 5 月 2 日-5 月 4 日(每天 9:00-18:00)。

资格核验时间:2018 年 5 月 4 日-5 月 7 日(每天 9:00-18:00)。

资格复核时间:2018 年 5 月 8 日至复 核完毕。

公示时间:公证摇号前 3 日至选房结束


[责任编辑:梁俊]

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