ifeng_share_thumbnail
也许每一个环蓉小城镇 都曾有过视高般的“膨胀” ——凤凰网房产成都
这声成都楼市久违的购房优惠口径,又折射了多少“入局者”夜晚辗转难眠的那一声叹息? -来自凤凰新闻客户端
https://cd.ihouse.ifeng.com/detail/2018_08_15/51575430_0.shtml

也许每一个环蓉小城镇 都曾有过视高般的“膨胀”

凤凰网房产成都站
2018-08-15 22:05

去年那些砸锅卖铁也要抢着入“视高局”的选手们,今日心情是否有所波澜?

今日(8月15日),仁寿视高镇拍卖三宗连襟住兼商地块,出让总面积约308.4亩。多数人预料中的惊叹咋舌的一幕并没有发生,三宗土地全部因为没有达到保密底价而流拍。

具体过程如下:

2018-56号地块:起拍楼面地价2492元/㎡,保密楼面底价7亿(6710元/㎡),新力地产最终应价4.7亿元(楼面地价4506元/㎡),流拍;

2018-57号地块:起拍楼面地价2511元/㎡,保密楼面底价7亿(6761元/㎡),保利地产最终应价4.5亿元(楼面地价4346元/㎡),流拍;

2018-58号地块:起拍楼面地价2486元/㎡,保密楼面底价6.8亿(6763元/㎡),正荣地产最终应价4.6亿元(楼面地价4575元/㎡),流拍。

地块资源是好的,视高镇中建大道南侧、环湖西路西侧,天府大道以西,临柴桑河湿地公园,南望南天府生态公园(规划中)。

大抵也是基于此,加上此前的市场自信,视高这三宗地的底价设置已将超出仁寿土拍迄今为止的最高成交楼面价6264元/㎡,即如今的新城控股·悦隽天府项目所在地块。

//////////

实则,视高的“退烧”有迹可循。

据凤凰网房产数据统计显示,2017年至今,由保利点燃战火,视高镇通过拍卖、挂牌共计出让16宗土地,其中2017年全年出让12宗,集中于奋勇社区和老君社区,迎来了保利、新城控股、万科、远大等大牌房企。

这种热情,也顺势拉高了视高镇所在的仁寿县城的价值,中南、北辰、保利、碧桂园、美的等房企也纷纷入局。

对照住宅端看,市场数据显示,2017年底开盘的保利天府林语,单价接近13000元/㎡。在此之前,视高镇新房最高售价约为5000元/㎡。即便价格高彪如此,天府公园城、万科城市之光、新城悦隽天府等项目也都创下了“开盘售罄”的记录。

随即而来的便是高点坠落,2018年,截止8月14日,视高共计4宗土地出让,最高楼面地价仅857元/㎡。伴随土地市场的冷静和515新政的影响,视高镇迎来了狂欢之后的空虚,不乏街边拉客的“小蜜蜂”们面对冷清的街道和眼前林立的塔吊及蓝图对比,陷入了唏嘘。

价格依然高企,但新推项目的开盘认购率已在下降,该区域的天府金融港项目更是于8月9日打出了“交5万享3%优惠”的宣传海报。而这声成都楼市久违的购房优惠口径,又折射了多少“入局者”夜晚辗转难眠的那一声叹息?

//////////

值得一提的是,与视高三宗土地出让的同日(8月15日),南充编号为2018-b-9、10、11的三宗地也走上了土拍台。这三宗地的起拍楼面地价分别为5820元/㎡、3915元/㎡和3990元/㎡。其中10号、11号地块因报名人数不足而流拍,9号地块因应价未达出让底价而流拍。

南充2017年至今,也共计出让了近50宗土地(含商 住、商业用地),出让总面积超过3000亩,其中超过一半的土地被品牌房企斩获。伴随而来的,也是房价的一路高歌猛涨。


[责任编辑:梁俊]

重磅推荐

金科天玺


查看详情