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961亩低价房不对外销售!天府新区紫光国际城再“添砖” ——凤凰网房产成都
除天府新区之外,其他远郊表现平平。 -来自凤凰新闻客户端
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961亩低价房不对外销售!天府新区紫光国际城再“添砖”

凤凰网房产成都站
2018-09-14 19:33

今天(9月14日),成都出让合计约1105亩土地,均以底价成交。其中,天府新区煎茶街道4宗连襟产业用地由紫光集团摘得,大邑两宗也由成都捷特思科技有限公司竞得,崇州地块则是由崇中展业投资有限公司拿下。

拍卖详情:

天府新区

值得注意的是,今年8月21日,紫光集团就以27.94亿元拿下天府新区煎茶街道3宗产业用地,合计约783亩。

而此次土地竞得土地由于上诉宗地相邻,北近科学城中路,东临天府大道,面积约961亩,可开发体量共146.52万㎡。

至此,紫光共计收入1744亩土地,用于建设成都科学城集成电路产业园区——紫光IC国际城。这也意味着,天府新区规划中的鹿溪智谷紫光小镇“加速前进”。

紫光IC国际城处于鹿溪智谷的紫光小镇中,是鹿溪智谷的核心项目之一。

早在2017年4月,天府新区成都管委会与紫光集团签约紫光IC国际城项目,项目总投资超过2000亿元。两方决定在工业大数据、教育云研发、建筑云研发、农业云研发、政务大数据、人工智能、超级计算与云计算、智慧城市研发、芯片研发、物联网、区块链应用等领域开展深入合作,共同打造集研发设计、制造及配套于一体的集成电路全产业链生态圈。

紫光集团董事长赵伟国也曾公开表示,天府新区紫光IC国际城项目是紫光集团在芯片制造领域的三大布局之一,也是中国集成电路崛起的关键战役之一。项目全部建成后,除了实现月产30万片12寸三维闪存晶圆外,还将涵盖从设计到封测的芯片相关业务,并包括紫光集团“从芯到云”的完整产业链。

本次出让条件同上次基本一致——

紫光需在用地范围内无偿配建并移交规划道路、幼儿园、文化活动中心等公建配套。此外,还要建设集成电路产业的研究中心、基地等,并且引入相关企业。

同时,针对大家最为关注的住宅问题,出让文件明确规定:

本次宗地开发的商品房定向销售给成都科学城集成电路产业园区入驻企业和机构以及关联企业和机构的员工,且其销售价格需低于该区域同期、同品质商品住房的平均成交价格;

在满足定向销售人员需求后,如有剩余房源,经四川天府新区成都管理委员会和紫光国际同意后,可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工。

上述商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让。

职住一体,人才导入,天府新区的产业正在逐步夯实,血肉逐步饱满。公开数据同步显示,今年,天府新区共计出让12宗住宅用地(含今日出让地块),保利、德商、首创也出手拿地。

大邑

而今日出让的五、六号宗地则位于大邑县晋原街道北街,是大邑县的中心城区,也是旧城改造的核心区域。

所以,宗地还设置有一定的返迁安置要求:

按照规定,两宗地需返迁商业部分的73.52%,即需要向政府(或政府指定部门)提供底层商业门市77间、二层商业房屋1000㎡和临街底层商业门市101间、二层商业房屋3000㎡。

但两块宗地面积较小,出让面积分别为17.24亩和21.81亩,后续开发仍需斟酌。

截止今日,大邑今年共计出让3宗土地,其中2宗位于安仁古镇,华侨城文旅以底价2.02亿摘得163亩土地,另外1宗在晋原街道雪山大道,人居也以3225元/㎡底价取得57.8亩人才公寓用地。

崇州

崇州104.79亩地块位于滨江新城,这是崇州目前主力建设区域,依托西江发展。此次宗地也是东临西河,商业占比上限为10%,地块最大容积率为2.0。

竞得者崇中展业投资有限公司需配建地块周边的规划道路以及沿河公共绿地。

这也是崇中展业投资有限公司本月第二次在崇州拿地。上周(9月6日),崇州还出让96亩住宅兼容商业用地,同样也是由上述企业以3525元/㎡竞得。

今年,崇州共计出让了4次土地,出去上述2次土地出让,包含5月24日的新城控股约22亩住宅地块(楼面价3900元/㎡)和5月30日的成都恒茂置地约74亩羊马镇住兼商用地(楼面价4237元/㎡)。


[责任编辑:梁俊]

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