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里拉大幅贬值 伊斯坦布尔海景房吸引外国买家

今年以来土耳其货币里拉大幅贬值，富有的外国人开始瞄向伊斯坦布尔博斯普鲁斯海峡岸边价值高达数千万美元的海景房。

伊斯坦布尔不动产投资顾问穆塔利普·伊什詹对新华社记者说，对伊斯坦布尔海景房的需求已经出现“显著”增长，买主多为伊朗人、阿塞拜疆人、沙特阿拉伯人和卡塔尔人。与之相对应，有意出售自家海景房或豪华公寓的土耳其房东人数也在增加。

眼下伊什詹和他的团队正在参与一套价值3500万美元海景豪宅的买卖，买主是一名伊朗公民。买卖双方都不愿公开姓名，因此选择通过代理开展闭门商谈。

据伊什詹介绍，大多数海景房房主是土耳其社会知名人士，因而不愿让大众知道他们在出售自家房产。“这是人们永远不能确知有多少宅第正在待售的原因。”他解释道。不过伊什詹确信，海景豪宅出手的势头正在上升。

据土耳其媒体报道，在伊斯坦布尔亚欧两端，目前出手的宅第多达60套，其中30套还具有历史价值，这些海景豪宅开价在450万美元至9500万美元之间。《自由报》报道说，大约40套海边豪华公寓也在待价而沽，要价在170万至1200万美元之间。

由于自身经济结构以及与美国摩擦升级等原因，今年以来土耳其里拉对美元汇率已累计下挫约40%。伊什詹说，结果便是外国人开始考虑在伊斯坦布尔购置性价比更高的房产。

据土耳其私营的德米洛伦通讯社报道，博斯普鲁斯岸边宅第多达600套，均位列豪华地产名单靠前位置。伊什詹说，其中价值最高的宅第位于两座跨海大桥之间，尤其是亚洲一侧阿纳多卢希萨勒街区景致独特的豪宅。

在伊斯坦布尔一家豪华不动产公司担任顾问的马拉尔·贝齐尔吉奥卢告诉记者，直到不久前还几乎难以找到待售的海景房，现在情况是只要她的团队给房主打电话告知有外国买主，他们都会迅速积极反应。她解释说：“外国人，尤其是富有的阿拉伯人，正在寻求购买带有博斯普鲁斯海峡美丽景观的豪华宅第。”

土耳其政府日前宣布放宽对外国人获取土耳其国籍的资金和投资等要求。就不动产而言，现在外国人只要在土耳其拥有价值至少25万美元的不动产就可获取土耳其国籍，过去则为100万美元。伊什詹认为，这也是吸引外国购房人的重要因素之一。

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