ifeng_share_thumbnail
地铁口!均价9500元/㎡!这个城西科技住宅有啥特点? ——凤凰网房产成都
西华大学对面,标准地铁盘! -来自凤凰新闻客户端
https://cd.ihouse.ifeng.com/detail/2018_11_07/51722636_0.shtml

地铁口!均价9500元/㎡!这个城西科技住宅有啥特点?

凤凰网房产成都站
2018-11-07 20:30

进入11月,成都主城区多项目取得预售,供应达到近期小高峰。

观察此前开始摇号的项目,多项目中签率一路走高。市场中单价较低、周边发展成熟的项目较受追捧,去化效果良好。

11月6日取得预售的郫都区丨荔园·悦享花醍也因为高性价比,获得了较高关注。

另外,郫都区在刚过去的10月里,房源供应超过双流,成为全市供应最充足的行政区,是目前成都楼市的热点区域之一。

01 房源概况

荔园·悦享花醍本批次准售房源共 120 套,集中在1、5、8号楼。其中5号楼为高层项目,共计25层,2梯2户,1、8楼为洋房,高8层,1梯2户。上述房源全部带装修,高层均价约9500元/㎡,洋房均价在13000-15000元/㎡。

需要注意的是,本批次所有高层和跃层洋房均带有三恒系统,平层洋房不带三恒系统。

效果图

户型选择:约 108.63 ㎡三室两厅两卫户型共 23 套,约 107.57 ㎡三室两厅两卫户型共 1 套,约 124.10 ㎡四室两厅两卫 户型共 23 套,约 124.11 ㎡四室两厅两卫户型共 1 套,约 99.06 ㎡三室两厅两卫户型共 24 套,约 102.85 ㎡三室两厅两卫户型共 24 套,约 137.25 ㎡四室两厅三卫户型共 16 套,约 154.86 ㎡四 室两厅四卫户型共 8 套。 

上述房源中提供 12 套用于棚改安置户优先,65套用于刚需家庭优先。

与上批次入市的2、3、6、7栋高层房源(无三恒系统)相比,本批次荔园·悦享花醍房源均价有所增涨。凤凰网房产数据统计显示,上批次该项目320套房源,共计5092人报名参与摇号,中签率为6.28%。

02 项目指标

这是荔园集团在成都打造的首个项目,拿地时间是2016年7月,项目具体位于郫都区红光大道和科新南路间,距离绕城高速1.5公里,属于红光板块。

占地约32亩,绿化率约30%,容积率约2.5,项目共规划8栋住宅楼(约440户)和2栋独立商业体,其中,住宅部分由4栋高层和2栋洋房组成,围合式布局下,大部分房源都能正对中庭。

效果图

据悉,该社区中庭面积近5500㎡,配建了环园有氧跑道、蓝球场、中心亭廊、儿童游乐区等。

区域配套方面,划重点的一点:项目门口就是地铁6号线“红光站”,目前该站口已打围开挖,预计2020年建成通车。另外,项目500米范围内,还有近10条公交线设置了站点。

商业方面,除了自带的两栋商业,项目一旁即是“龙城国际“商业街,目前包括电影院、餐饮、银行、超市等配套成熟。

教育资源方面,项目3公里的范围内,分布有电子科大、西南交大、西华大学等高校,和香港伟才国际幼儿园、思源学校、树德中学、郫县一中、郫县华西中学、郫县示范幼儿园 、贝贝幼儿园 、童心幼儿园等。

区域发展整体趋于成熟,除了龙城国际、天邑宏御花园华润橡树湾、万景峰等成熟小区,区域内还有朗诗、同森、万科,领地、金科等品牌开发商进驻,多项目在建。

03 项目特色

值得注意的是,该项目定位为科技型的绿色住宅,引入了目前成都市场还未大规模普及的三恒系统和绿色建筑创新科技,产品在未来也具有一定竞争力。

加上单价较低,区域配套成熟,地铁加持,荔园·悦享花醍优势之一。首次置业或刚改客户可以多留意一下。

另外,据置业顾问介绍 ,目前荔园悦享花醍主体建筑已经封顶,预计2020年3月底可实现整体交房。

拓展阅读:

三恒系统是指恒温、恒湿、恒氧的空调系统,由水系统、新风系统、智能控制系统、变频主机四大模块组成,是通过毛细管网栅的末端辐射形式来进行制冷供热。

即以热泵技术为核心,通过毛细管网辐射和地板送风,室内温度可常年保持在20-26℃,湿度控制在30-70%,属于最舒适的体感范围。

与传统的空调系统相比,三恒系统具有环保节能、有效过滤pm2.5、可调节温度、节省空间、无噪音等优势。

这类系统的应用,将在一定程度上改变成都冬天寒冷、夏天炎热的居住环境。

04 户型图

高层A1:

高层A2:

高层A3:


高层A4:


洋房D:

洋房 E:

(一楼)

(二楼)


网上登记时间:2018 年 11 月 7 日至 2018 年 11 月 9 日(每 天 9:00-18:00);

资格核验时间:2018 年 11 月 8 日至 2018 年 11 月 11 日(每天 9:00-18:00);

摇号时间:预计 2018 年 11 月 19 日(准确时间以摇号公告为准)。



[责任编辑:梁俊]

重磅推荐

金科天玺


查看详情