最近,成都二手房又降价了。
这并不是第一波,但却很可能是一班开往春天的列车。毕竟随着新房市场价格的节节攀高,二手房价的“一降再降”似乎已经重新引起了部分购房者的注意。
简单来说,买,或不买,主要取决于降,或不降。
让我们回顾一下去年成都二手房市场的状态。2017年由于成都新房供应短缺,大量购房者进入二手市场实现置业,导致一二手全年GMV(指一定时间段内的成交总额)各占半壁江山。
而2018年“5.15”新政后,买卖方地位发生了转变,新房供应增多,多数新房价格低于二手房,使得二手房关注度显著下滑,市场成交格局重返2:1的合理区间。
过去一年多以来,封面房产曾多次推出成都二手房价格统计。比如 《成都二手房市场半年报新鲜出炉:一首“凉凉”送给主城区》 如今,2019年来临,成都二手房市场有什么新的变化?
封叔再次整理了一份成都二手房参考均价对比表,发现在此次统计的近900个小区之中,731个小区的二手房均价较年初均价都有所下滑。
其中个别主城区房源最近一个月内降价超过14万元,半年内累计向下调价5次,下调金额共计44万元。
这波降价,会不会是回暖的前兆?又有木有让你PICK到心仪的二手房?赶紧看看!
请注意,下图中标红楼盘为降价楼盘
一圈层
二圈层
声明
1. 本表统计的绝大多数是成都主城区二手房。数据主要来自安居客、链家等网站,仅供参考。
2. 在不同销售期,成交的物业类型(高层、洋房、别墅、公寓、商铺等)、精装与否、户型大小、楼层与楼栋位置的不同也会造成价格变动。
3. 本表中部份价格记录可能为前期客户挂牌、签约或其他特殊情况,由于楼盘数量太大,房源较多,无法彻底排查,请读者自行辨别。
4. 由于从认购到网签有一段时间,不同楼盘不同,因此,“网签均价”可能会高于或低于目前的最新销售价格。
本文仅做学习交流之用,如有异议请留言斧正。
封面新闻记者 李竺轩
制图 李潇雪、罗乐、郭可馨