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终于要来了！城东千亩大盘最后住宅组团即将面世 价格有惊喜？

被很多很多购房者（也包括很多没有买房资格的人）关注的华润二十四城·悦玺，终于即将拿证了！

据置业顾问介绍，目前诚意客户等级，已经接近3000组，竞争激烈！在成都配套非常成熟，品质感出众的万象城板块，作为华润二十四城住宅篇的最后产品，悦玺的确备受关注。

华润·悦玺效果图

基本信息

楼盘名：华润悦玺

位置：成华区双成二路

开发商：华润置地（成都）发展有限公司

占地面积：67000平方米

建筑面积：380000平方米

容积率：4.00

绿化率：35%

停车位：1700个

物业公司：华润置地（成都）物业公司

物业费：待定

关于价格，目前市场上存在几种说法：

说法一：

精装价：19000元/平米起

清水价：14000元/平米起，精装标准5000元/平米起

这个说法来自于某位售姐的说法，但是从前期润府12300元/平方米的均价来看，这个价格依然有很高的可信度。

说法二：

精装价：25000元/平米

这个说法价格可能偏高，可能是针对位置好，朝向好，户型最好的户型。

背景：

华润24城地块，是420厂区。2005年，这片总占地1082亩、总建筑面积达210万平方米的地块被华润竞拍获得。平均地价大概是2969.5元/平。目前，项目1—7期都已售罄交房，已经开发到第八期，住宅篇的收官之作。

位置示意图

近期动作：

2018年10月8日，独栋小区华润润府320套清水房源拿证，房源建面约102-140㎡，均价约12300元/㎡，吸引了7380个人登记，总摇中概率4.34%。而和华润润府仅一街之隔的华润置地二十四城的八期悦玺，品质感和户型设计，装修水平都要高出一等。

配套解读

配套优势大

先说商业配套，华润万象城在任何一座城市，所代表的城市区域高度，品质感，居住氛围自然不用多说。西部地区首家苹果直营店，ole超市，而且是进口商品为主！社区商业华润润街，早已满租，各种生活、服务、餐饮、培训类业态一应俱全。

公园和学校

楼下有华润中央公园，不到一公里距离的还有塔子山公园。周边有金苹果幼儿园、成都石室小学、嘉业蒙特梭利幼儿园等学校，在成华区还是可以。

交通：双地铁+BRT+公交

1.地铁4号线双桥路站，地铁4号线万年场站，以及在建地铁8号线双桥路站。

2.二环高架汽车入口

从小区出来可以直接开车上二环高架（火车北站方向）往北。

最后再看看户型

目前，即将拿证的房源，为145平米、154平米、155平米，房源一共356套。整体三梯四户设计，154平米是三房设计，155平米是四房设计，都带装修。横厅设计，每户通透，全明户设计，动静分区和干湿分区；主卧带衣帽间和独立卫生间，约30个平方。外立面都是7米宽景阳台。

为了让大家能看到户型朝向，这是小编自己拍的案场资料，照片拍歪了，但户型是方方正正，没有倾斜的哈~

置业建议：

华润悦玺区位地段优势突出，配套成熟、生活方便。开发房企实力过硬，自持物业也能保证后期业主的居住舒适度。

但本批次部分房源离高架桥较近，部分楼层需考虑噪音灰尘等问题。虽然据置业顾问介绍，单价可能有惊喜，但是户型面积不小，总价还是有点具体。

教育方面，成华区教育资源和锦江区青羊区还有一定差距，非常看重教育的家长，同等预算在锦江区和青羊区的次新二手房中，还有较大的选择余地。而且整个小区容积率4.0，住宅密度偏大，如果是纯粹改善型购房者，或许更倾向于靠近大公园、人工湖、密度更低的住宅区。

当然，想买这个楼盘，还是要看能不能摇中，祝大家好运!

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