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上半年成都新房供应量回落，住宅均价稳定上涨

2019年上半年已经过去，成都房地产市场表现如何？

7月5日，第一太平戴维斯发布了《2019年上半年成都房地产市场回顾与未来展望》报告，对成都最新的商业和住宅地产趋势进行总结和分析。其中关于2019年上半年成都住宅市场的报告显示：成都一手住宅供应量回落，住宅均价稳定上涨。

新房成交价环比上升至16594元/平方米

2019年上半年，成都主城区一手住宅供应量为188.9万平方米，环比下降18.8%。同期，受供应量影响，一手住宅成交量环比小幅下降3.4%，约为198.9万平方米。上半年住宅价格依旧保持稳中有升，一手住宅成交均价环比上升13.7%至16594元/平方米。住宅成交最活跃的区域依然集中在供应量相对充分的传统近郊，近郊区域上半年一手住宅成交540.6万平方米，环比下降29.9%，成交价格约为人民币11373元/平方米。

主城区土地均价环比上升至11395元/平方米

主城区住宅土地成交量从2018年下半年开始持续攀升，上半年累计成交面积约为80.3万平方米，环比大幅上涨104.5%；与此同时，主城区住宅平均楼面地价环比上升18.9%，约为11395元/平方米。与之相反，近郊区域住宅用地成交量大幅下降58.4%至143.9万平方米，成交楼面均价环比上涨21.5%至6,863元每平方米。

展望2019下半年，随着主城区住宅用地成交量不断上升，一手住宅市场供应量或有所回升，供需紧张局面会得到缓解，住宅成交均价保持稳定小幅上涨。

封面新闻记者 曹铭轩

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