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都江堰两日成交七宗地 最高成交价5250元/平米

年底成都拍地大戏，主角真的是都江堰了。

7宗土地，面积合计约422.76亩，起始楼面地价区间为4725-5750元/平方米。

12月9日，都江堰市奎光塔街道三宗住宅兼容商业用地走上拍卖席，最终均被成都兴城人居地产投资集团有限公司拿下！

三宗地，均位于都江堰奎光塔街道安青社区，其中，宗地一，净用地58.4亩，商业上限1.8，成交总价40299.38万元；宗地二，净用地61.92亩，商业上限1.8，成交总价42724.94万元；宗地二，净用地69.69亩，商业上限1.8，成交总价48084.17万元。

12月10日，都江堰银杏街道学府社区也拍出四块地：

宗地一，体量为52.24亩，起拍价4725元/平米，底价成交；

宗地二，体量为55.74亩，4725元/平米，底价成交；

宗地三，体量56.39亩，起拍价4725元/平米起，底价成交；

宗地四，体量68.39亩，拍价5250元/平米，底价成交。

对于都江堰土地市场的表现，有业内人士表示：当下，众多大型品牌房企尤其是国企，纷纷选择进入都江堰开发项目，显示出对都江堰城市及楼市的十足信心，意义尤其深远。

回首过去，当大家还在讨论着都江堰城市发展将何去何从的时候，土地市场率先给出了答案，2016年，都江堰最高楼面地价还维持在914元/平方米；2017年，当大家还在津津乐道弘扬地产和中信地产以400万+/亩的“高价”拿地的时候，不禁略有担忧；然而都江堰城建推动土地市场一再走强，2018年至5209元/平方米，如今这一数值来到了5750元/平方米。

从土地供销来看，近3年来，都江堰在远郊各区（市）县中排在高位，而且常规用地呈正增长态势：2017年1月至2019年10月，供应土地高达4468.72亩。

可以预估，未来该地块打造的项目清水成本价也得在9200元/平方米以上，可见未来都江堰城市房价水平应该维持稳定状态，稳中有升。“2018年都江堰的房地价差高达5392元/平方米，这在远郊各区（市）县中属于NO.1，也意味着房地产开发的利润空间很可观。”一家参拍企业负责人表示。

”统计显示，都江堰房地产市场的短期存量仅32万平方米，按照2019年的月均去化速度，仅3个月就能实现去化。中长期去化压力处于中游位置，如果保持前期的势头，都江堰的整体压力还是可控。”行业人士认为。

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