昨日有消息称“十强地产将收购十强地产”，直指绿地集团将被收购。
今日（1月21日），绿地控股（600606.SH）在上海举行2020年媒体及业绩交流会。针对近期“绿地将被收购”的传闻，绿地控股董事长、总裁张玉良表示，没有可能性，绿地控股的二次混改还在推进中，目前尚正常开展，无时间表。
张玉良表示，传言中的两家房企万科、中海，自己也是第一次听说，之前没有接触过。他说：“如果是这两家同行，我觉得不太符合我们二次混改的要求。”
绿地单一最大股东是格林兰
无控股股东和实控人
早在2020年7月26日，绿地控股曾发布公告称，公司第二、三大股东上海地产（集团）有限公司及上海城投（集团）有限公司拟通过公开征集受让方的方式，协议转让所持有的绿地控股部分股份，拟转让的股份比例合计不超过绿地控股总股本的17.5%。
图据视觉中国
此次股份转让完成后，预计绿地控股仍无控股股东及实际控制人，但控制权结构可能发生较大变化。此次股份转让尚需取得相关国有资产监督管理机构的批准，能否取得该等批准及批准时间存在不确定性。
红星资本查阅绿地控股的股权结构，前三大股东分别为：上海格林兰投资有限公司，持股比例29.13%，持股量为354453.86万股；上海地产（集团）有限公司，持股比例25.82%，持股量为314216.48万股；上海城投（集团）有限公司，持股比例20.55%，持股量为250083.96万股。
此外，剩余股份由中国证券金融股份有限公司、香港中央结算有限公司、天宸股份（600620.SH）等社会资本持有。
上海格林兰投资企业（有限合伙），系为吸收合并上海绿地（集团）有限公司职工持股会而设立的有限合伙企业，以张玉良管理层为首的员工持股代表。
绿地控股董事会秘书王晓东解释称，从股权结构来说，目前绿地单一最大股东是格林兰，没有控股股东和实际控制人，且上海地产、上海城投拟转让不超过绿地总股本的17.5%，转让完成后，格林兰依旧是绿地单一最大股东，并未改变绿地的国资属性。
绿地董事长张玉良：
不存在被收购的概念
针对绿地二次混改的进展，张玉良在2020年度媒体交流会现场进行了否认。张玉良表示，我们要引进的是中央金融机构为主体的股东，要把股权结构进一步深化改革，还在推进当中，目前尚正常开展，无时间表。哪家公司要来，要符合方案的三个目标要求。而且即使有合作伙伴来，充其量只是财务投资人，参股最高比例预计不超过17.5%，不存在被收购的概念。
据此前的消息传言，一个说法是由万科和诚通组成的国企改革基金，收购绿地；另有一个说法是中海和其他投资者组成的投资人，完成此项收购任务。
不过，据绿地一位管理层透露，目前在谈且符合相关条件的有两家企业，一家为券商，一家为保险机构。引入的战略投资人，可能是一家，也可能是联合体。而且战投何时落地的问题，要视上海国资委相关安排而定。
红星资本局记者今日下午致电绿地控股，相关人士也表示，不建议去猜测各种“小道消息”，一切以上市公司正式公告披露为准；绿地控股相关高管则未接听电话。
TOP10房企中
绿地是操盘金额唯一下降房企
1月20日晚间，绿地控股发布未经审计的2020年度业绩快报。数据显示，2020年公司营业总收入实现4812.96亿元，较上年增加12.43%；归属于上市公司股东的净利润实现137.2亿元，同比下降6.93%；总资产为13491.25亿元，同比增加17.75%。加权平均净资产收益率为17.27%，较上年减少2.62个百分点；资产负债率88.28%。
绿地控股称，2020年度主要财务数据为初步核算数据，可能会与2020年年度报告中披露的数据存在差异。
2020年，绿地控股房地产业务实现合同销售面积2909.3万平方米，较上年同期减少10.7%；实现合同销售金额3583.53亿元，同比减少7.7%。在2018年跌下4000亿销售额后，绿地已连续三年无法进入4000亿元门槛。
此外，据克而瑞公布的2020中国房地产企业操盘榜数据，绿地控股成为TOP10房企中唯一年度操盘金额下降的房企，同比降幅为8.07%。
这些年绿地的排名也一路下滑，从2015年最高排名第3位，一路下滑到2020年第7位，先后被碧桂园、保利、融创、中海等房企超过。
2020年8月，央行、住建部划定房企融资“三道红线”：剔除预收款后的负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比不低于1。“三道红线”出台，成为考验房企的关键，各家房企也掀起了一轮集体“降负债、降杠杆”的举动。
但从绿地的各项财务数据看，“三道红线”全部踩中，面临很大的压力。绿地也提出“三年三步走”去杠杆计划，主要围绕三大指标设置阶段性目标，预计三年后将实现全面达标。此次若引入战投成功，无疑将进一步增强资本实力，也有助于绿地财务状况改善。
红星新闻记者 李伟铭
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