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因疫情，去年住房租金出现1998年以来首次负增长

8月3日，中国社会科学院生态文明研究所、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合发布《房地产蓝皮书2021》（下称《蓝皮书》）。《蓝皮书》指出，2020年商品住宅平均销售价格比2019年上涨7.5％的同时，居民租赁房房租比2019年下降了0.6％，这是自1998年以来首次出现住房租金负增长，住房租金涨幅已连续两年低于CPI涨幅。其原因主要是受新冠肺炎疫情影响，人员流动性降低，租房需求减少，同时，在新冠肺炎疫情的防控过程中，出现了无房遣返、租户不得进入小区等要求，强化了房产所有权带来的归属感与安全感，促使部分租房需求转化为购房需求，使得住房的租售价差进一步拉大。

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